Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

Hướng Dẫn Mua Bán BĐS An Toàn

_____________________________

Cho Thuê 8751m2 KCN Bàu Xéo Sông Trầu Trảng Bom 

Vị trí hiện hành: KCN Bàu Xéo, phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai.

Tổng diện tích xưởng + văn phòng: 8.751,25m².

Xưởng 2: 6.446m².

Nhà máy Xưởng 2: 5.842m².

Văn phòng Xưởng 2: 604m².

Nhà xe Xưởng 2: 310m².

Trạm biến áp: 750KVA.

Xưởng 3: 2.305,25m².

Nhà máy Xưởng 3: 2.078,75m².

Văn phòng Xưởng 3: 226,5m².

Nhà xe Xưởng 3: 141m².

Trạm biến áp: 630KVA.

Chiều cao biên: khoảng 10m.

Mặt bằng mái: khoảng 12,5m.

Đỉnh nóc gió: khoảng 13,9m.

Tải trọng sàn: 2–3 tấn/m².

Cầu trục: 2 cầu trục 5 tấn/xưởng.

Cao độ cầu trục: khoảng 7,5m.

PCCC: sprinkler + báo cháy 

Container: theo thông tin bên cho thuê, hoạt động 24/24.

Bàn giao dự kiến: 20/09/2026.

Thời hạn thuê tối thiểu: 5 năm.

Tăng giá: 2%/năm.

CHI PHÍ THUÊ ƯỚC TÍNH

Mỗi trạm điện khoảng 16m².

Tính theo bảng giá hiện tại:

Xưởng 2: khoảng 628,0 triệu đồng/tháng.

Xưởng 3: khoảng 226,5 triệu đồng/tháng.

Tổng tiền thuê cơ bản 2 xưởng: khoảng 854,5 triệu đồng/tháng.

Phí quản lý 4,1665%: khoảng 35,6 triệu đồng/tháng.

Tổng trước điện, bảo vệ, rác và các khoản thuế/phí khác: khoảng 890,1 triệu đồng/tháng.

VỊ TRÍ – KẾT NỐI

Nguồn xúc tiến đầu tư quốc gia ghi nhận KCN Bàu Xéo:

Khoảng 2km đến Ga Trảng Bom.

Khoảng 22km đến Sân bay Long Thành.

Khoảng 24km đến khu vực trung tâm Biên Hòa.

Kết nối chính thông qua Quốc lộ 1A.

DOANH NGHIỆP PHÙ HỢP

Phù hợp nhất: cơ khí, chế tạo máy, thiết bị công nghiệp, kết cấu, lắp ráp và ngành cần cầu trục.

Phù hợp: điện – điện tử, linh kiện, nhựa, bao bì và công nghiệp phụ trợ nếu được KCN và cơ quan môi trường chấp thuận.

Có thể phù hợp: kho vận hoặc logistics cần chiều cao và tải sàn lớn.

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 335