Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

94m2 Đất Gần Cổng Taekwang Kcn Amata P.Long Bình - 4 Tỷ 

Cách Đường Hoàng Tam Kỳ Vài Bước Chân

Loại hình: Đất ở đô thị (ODT)

Diện tích: 94m2 (5 x 18.75m, vuông vức)

Hạ tầng: Đường nhựa ô tô, khu dân cư hiện hữu

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay

Hiện trạng: Đất trống, phù hợp xây trọ/kinh doanh

Hành chính mới (theo Đề án 379/ĐA-CP 2025)

Khu vực thuộc phường Long Bình (sau sáp nhập giữ vai trò đô thị lõi TP. Biên Hòa – Đồng Nai mới)

Định giá & so sánh

Giá: 4 tỷ (~42.6 triệu/m²)

So với khu Taekwang – Amata: đang dao động 40–48 triệu/m²

→ Mức giá trung vị, dễ thanh khoản

Phân tích tài chính

Vay 60% (~2.4 tỷ): trả ~18–22tr/tháng

Khai thác trọ: 15–25tr/tháng → cân dòng tiền

→ Phù hợp đầu tư có dòng tiền

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Ưu điểm: gần 20.000 công nhân, nhu cầu thuê cao, ít trống phòng

Rủi ro: phụ thuộc KCN, biên tăng giá ngắn hạn không đột biến

→ Trung–dài hạn ổn định, khai thác tốt

Khách hàng phù hợp

Người mua ở + kinh doanh nhỏ

Nhà đầu tư xây trọ (giữ tài sản + dòng tiền)

→ Thời điểm mua: tốt (giá chưa tăng nóng)

Vị trí – tiện ích

Sát KCN Amata, cổng Taekwang

Gần chợ, quán ăn, dịch vụ công nhân

→ Khu vực hoạt động cả ngày

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #kcnamata #taekwang #datnen #dautubatdongsan #nhatro #dongnai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 15.144