Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

88m2 Đất Ngay Vòng Xoay 60m P.Tam Phước - 900 Triệu

Thông tin chi tiết:

Loại hình: Đất ở (thổ cư)

Diện tích: 88m² (5×17.6m)

Pháp lý: Sổ hồng riêng, 55m² thổ cư

Hướng: Tây

Đường: Ô tô vào tận đất, kết nối thông suốt

Hiện trạng: Đất trống, xây ở hoặc đầu tư ngay

Vị trí: Cách Nhà thờ Thiên Lộc ~400m

Bối cảnh hành chính – pháp lý:

Khu vực Tam Phước – Biên Hòa thuộc diện ổn định sau sắp xếp đơn vị hành chính theo Đề án 379/ĐA-CP (2025). Việc tinh gọn bộ máy giúp thủ tục đất đai rõ ràng hơn, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Phân tích định giá:

Giá ~10.2 triệu/m² → thấp hơn mặt bằng Tam Phước (12–16 triệu/m²)

Phương pháp so sánh: đang “dưới vùng giá”

Hệ số K & chi phí: biên an toàn tốt

👉 Biên tăng giá 15–25% trong chu kỳ 12–24 tháng

Phân tích tài chính:

Vốn tự có 300–400 triệu có thể mua

Vay 60% (~540 triệu) → trả ~6–7 triệu/tháng

👉 Phù hợp người thu nhập từ 18–25 triệu/tháng

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

Thanh khoản khu Tam Phước: trung bình khá, giao dịch thực

Cơ hội: gần trục 60m – hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa mở rộng

Rủi ro: ngắn hạn tăng chậm, cần giữ 1–2 năm

Khách hàng phù hợp:

Mua ở: xây nhà tài chính vừa phải

Đầu tư: giữ trung hạn, đón sóng hạ tầng

👉 Thời điểm mua: hiện tại (vùng giá đáy cục bộ)

Tiện ích – khu vực:

Gần khu dân cư hiện hữu

Kết nối nhanh về QL51 – KCN – Biên Hòa

Bán kính 1–3km: chợ, trường, nhà thờ

Kết luận:

Sản phẩm “giá tốt – pháp lý rõ – vị trí ổn” trong tầm tài chính dưới 1 tỷ. Phù hợp giữ tiền và đón sóng hạ tầng.

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa 

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.099