80m2 Đất Cách Giáo Xứ Bình An 500m P.An Bình Cũ

Description

80m2 Đất Cách Giáo Xứ Bình An 500m P.An Bình Cũ - 2.6 Tỷ

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất ở đô thị

Diện tích: 80m² (4×20m), vuông vức

Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% thổ cư, sang tên ngay

Hướng: Bắc | Hẻm thông, ô tô ra vào

Hiện trạng: Đất trống, xây mới linh hoạt

Vị trí – hành chính (cập nhật 2025)

Khu vực P. An Bình (cũ), nay thuộc đơn vị hành chính mới theo Đề án 379/ĐA-CP

Cách Giáo xứ Bình An ~500m, gần Trung tâm Hành chính công & Công an tỉnh Đồng Nai (mới)

Định giá & tài chính

Giá: 2.6 tỷ (~32.5 triệu/m²)

So sánh khu vực: ngang mặt bằng, thanh khoản tốt

Vay NH: 50–60% (1.3–1.5 tỷ), trả ~10–14 triệu/tháng → phù hợp thu nhập ≥30 triệu/tháng

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Thanh khoản ổn định nhờ gần trung tâm hành chính mới

Ngắn hạn: giá đi ngang do thị trường thận trọng

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng – dân cư tăng

Rủi ro: hẻm, cần chọn phương án xây phù hợp khai thác

Khách hàng phù hợp

Ở thực: xây nhà ngay, khu dân cư ổn

Đầu tư: giữ 1–3 năm, tối ưu khi khu hành chính vận hành ổn định

Tiện ích – khu vực

Gần trường, chợ, nhà thờ, trục giao thông chính

Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch treo

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn:

1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn.

2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn.

3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng.

4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật.

• Hashtag :

#Realestat

#Nguyenducminh

#Nhadatcotat

#datTranBien #datthoCuDongNai #batdongsanTrungTam #datSoHongRieng #dauTuAnToan

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 03