Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

76m2 Đất Gần Bv Shing Mark P.Long Bình Tân – 3.1 Tỷ 

Thông tin tài sản:

Loại hình: Đất ở đô thị; DT: 5x15.2m (~76m²); Thổ cư 100%

Hướng Đông Bắc; mặt tiền đường nhựa ô tô; lộ giới chuẩn khu dân cư

Hiện trạng: đất trống, xây dựng ngay; khu dân cư ở kín, ổn định

Pháp lý – hành chính:

Sổ riêng, sang tên ngay; không vướng quy hoạch

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), khu vực thuộc phường Long Bình Tân (TP Biên Hòa, Đồng Nai sau sắp xếp)

Vị trí – tiện ích:

Gần BV Shing Mark, QL51, ĐH Mở; kết nối nhanh TP.HCM – Vũng Tàu

Bán kính 1km: chợ, trường học, ngân hàng, khu dân cư hiện hữu

Định giá:

So sánh: ~40–45tr/m²; lô góc/khu kín dân có biên độ tốt

Hệ số K & chi phí: phù hợp mặt bằng khu vực

Giá chào 3.1 tỷ (~40.7tr/m²) → sát thị trường, còn dư địa thương lượng

Tài chính – vay:

Vay 60–70% (~1.8–2.1 tỷ); thu nhập ≥35–40tr/tháng sẽ an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu Long Bình Tân ổn định; nhu cầu ở thực cao

Rủi ro ngắn hạn: biến động tín dụng, lãi suất

Cơ hội trung–dài hạn: hạ tầng QL51, trục Biên Hòa – Long Thành

Khách hàng phù hợp:

Mua ở xây ngay; đầu tư trung hạn 2–4 năm

Thời điểm: mua khi giá còn “ngang thị trường”, bán khi hạ tầng hoàn thiện

Giá: 3 tỷ 100 (có thương lượng)

Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #longbinhtan #datthocu #bdsdongnai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 445