Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

72m2 Đất D2d Đ.N14 P.Thống Nhất Cũ - 5.2 Tỷ

Loại hình: Đất ở đô thị (ODT)

Diện tích: 72m² (4x18m) – vuông vức

Hướng: Nam

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, sang tên ngay

Mặt tiền: đường N14 nội khu D2D, lộ giới rộng, hạ tầng hoàn chỉnh

Hiện trạng: Đất trống, xây dựng tự do

Bối cảnh hành chính:

Khu vực thuộc phường Thống Nhất (cũ), nay theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025) đã sắp xếp lại thành đơn vị hành chính mới tại TP. Biên Hòa → pháp lý ổn định, không ảnh hưởng quyền sử dụng đất

Phân tích định giá:

Giá: 5.2 tỷ (~72 triệu/m²)

So sánh khu D2D: đang dao động 70–85 triệu/m² → mức giá trung bình, dễ thanh khoản

Phù hợp cả ở và đầu tư giữ tài sản

Tài chính – vay ngân hàng:

Vay 50–60% (~2.6–3 tỷ): cần thu nhập tối thiểu ~35–45 triệu/tháng

Áp lực trả nợ trung bình, an toàn nếu có dòng tiền ổn định

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

Thanh khoản D2D ổn định, khu dân trí cao

Ngắn hạn: thị trường còn giằng co, khó lướt sóng nhanh

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng TP. Biên Hòa mở rộng, giá có dư địa tăng

Vị trí – tiện ích:

Cách Nhà hàng Kaiserin ~500m

Gần trục Võ Thị Sáu, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện

Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt

Khách hàng phù hợp:

Người mua ở: xây nhà ngay, vị trí trung tâm

Nhà đầu tư: giữ trung hạn 2–5 năm, hoặc khai thác cho thuê

Thời điểm:

Phù hợp mua tích lũy giai đoạn thị trường chưa tăng mạnh

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datnenbienhoa #D2DBienHoa #batdongsandongnai #datothocu #nhadatbienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.154