Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

60m2 Nhà Kp1 P.Tân Hiệp (Cũ) - 2.85 Tỷ 

Loại hình: Nhà phố riêng lẻ

Diện tích: 60m² (5x12), diện tích sàn ~110–120m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, PK + bếp, 3PN, phòng thờ, 2WC, ban công

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, công chứng nhanh

Hướng: bắc

Mặt tiền – lộ giới: ~5m, hẻm xe hơi (ước tính)

Hiện trạng: Nhà mới, vào ở ngay

Định giá & tài chính:

Giá: 2,85 tỷ (TL) → ~47–48 triệu/m²

So sánh thị trường: phù hợp phân khúc trung tâm, nhà mới

Phương pháp: so sánh + chi phí + hệ số K → giá hợp lý, dư địa tăng nhẹ

Vay ngân hàng: nên vay ≤50–60% giá trị; thu nhập ≥25–30tr/tháng để an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu trung tâm ổn định, nhu cầu ở thật cao

Rủi ro ngắn hạn: biến động lãi suất, thanh khoản chậm nếu giá cao

Cơ hội trung–dài hạn: tăng giá theo hạ tầng và giãn dân đô thị

Khách hàng phù hợp:

Mua ở: gia đình trẻ, làm việc khu trung tâm

Đầu tư: giữ tài sản, cho thuê nhẹ hoặc chờ tăng giá 2–5 năm

Đánh giá khu vực:

Tiện ích sẵn: chợ, trường, dịch vụ đầy đủ

Kết nối nhanh trục chính, không phụ thuộc quy hoạch xa

Chủ Ký Gửi Hoa Hồng 2% - Cộng Tác Viên Kết Nối

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatdongnai #nhaphoBienHoa #nhadatthoCu #batdongsan2026 #nhadepgiatot

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 99