Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

Hướng Dẫn Mua Bán BĐS An Toàn

_____________________________

29.436m2 Đất Kcn Suối Tre Long Khánh - 130 USD/m2

Loại tài sản: Quỹ đất công nghiệp trong KCN Suối Tre.

Địa chỉ hiện hành: Phường Bình Lộc, Thành phố Đồng Nai.

Địa chỉ trên GCN: Xã Suối Tre, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

Diện tích GCN: 29.436 m² – khoảng 2,94 ha.

Mục đích: Đất khu công nghiệp.

Hình thức: Sử dụng riêng.

Nguồn gốc: Thuê đất trả tiền hằng năm của Công ty CP Sonadezi An Bình.

Thời hạn: Đến 14/11/2058.

Thời hạn còn lại: Khoảng 32,2 năm tại thời điểm 05/09/2026.

Giá chào: 130 USD/m² – thương lượng.

Tổng giá chào theo diện tích GCN: khoảng 3.826.680 USD

Giá thuê khu vực hiện nay

Đây là phần đáng chú ý nhất nếu dùng để tư vấn nhà đầu tư:

Đất công nghiệp Đồng Nai: khoảng 189,6 USD/m²/chu kỳ thuê – giá chào bình quân Q2/2026 của Cushman & Wakefield.

Đất KCN Suối Tre trên thị trường chào: một số nguồn đang thể hiện khoảng 140–160 USD/m²/chu kỳ, trong đó có nguồn chào khoảng 150 USD/m². Đây không phải giao dịch đã xác nhận.

Nhà xưởng xây sẵn Đồng Nai: bình quân khoảng 4,7 USD/m²/tháng trong Q2/2026.

Nhà xưởng tại chính KCN Suối Tre: tin chào tháng 7/2026 khoảng 3,6 USD/m²/tháng, chưa VAT.

Do đó, nếu sau này xây nhà xưởng để khai thác, có thể dùng 3,6–4,7 USD/m²/tháng làm vùng tham khảo ban đầu; không được lấy toàn bộ 29.436 m² × mức thuê này, vì còn phụ thuộc mật độ xây dựng, diện tích sàn cho thuê, suất đầu tư và ngành nghề.

Tiện ích và kết nối

Theo Sonadezi An Bình:

Quốc lộ 1A - ~500 m - 1–3 phút - Kết nối vận tải đường bộ

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây - ~6 km - 10–15 phút - Kết nối TP.HCM và vùng

Sân bay quốc tế Long Thành - ~40 km - 45–60 phút - Hàng không, logistics

Cảng Đồng Nai - ~45 km - 60–75 phút - Xuất nhập hàng

Cảng Phước An - ~50 km - 60–80 phút - Logistics cảng

Cụm cảng Cái Mép - ~60 km - 75–100 phút Xuất nhập khẩu quốc tế

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 335