Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

247m2 Biệt Thự Mini P.Long Bình Tân Cũ - 9.5 Tỷ 

Loại hình: Biệt thự mini sân vườn

Diện tích: 8,5×29m 247m2, thổ cư 104m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + áp mái, 3PN, phòng thờ, SHC, sân ô tô, vườn sau

Pháp lý: Sổ riêng, đất ở đô thị

Mặt tiền – lộ giới: đường 10m, xe ô tô tránh

Hiện trạng: nhà hoàn thiện, vào ở ngay

Vị trí & hành chính:

Thuộc phường Long Hưng (sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP 2025), khu dân cư ổn định, gần chợ – trường – BV, kết nối nhanh trung tâm Biên Hòa.

Định giá & tài chính:

Giá 9,5 tỷ ≈ ~38–40tr/m² (đất + nhà), phù hợp mặt bằng khu vực.

Áp dụng so sánh thị trường & chi phí xây dựng → giá ở mức trung vị.

Vay ngân hàng: nên ≤50–60% giá trị; thu nhập ổn định ≥70–90tr/tháng để đảm bảo dòng tiền.

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

Thanh khoản khu Long Hưng ổn định, hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa.

Ngắn hạn: giá đi ngang, khó lướt sóng.

Trung–dài hạn: tiềm năng tăng theo đô thị hóa.

Rủi ro: phụ thuộc tiến độ hạ tầng và dòng tiền cá nhân.

Khách hàng phù hợp:

Ở thực: gia đình cần không gian riêng, sân vườn.

Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm; không phù hợp đầu tư ngắn hạn.

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #bietthulonghung #nhadatbienhoa #batdongsandongnai #nhadep

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 445